Originariamente inviato da karel76
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È previsto un credito d’imposta per le persone che hanno ceduto l’abitazione, a suo tempo acquistata
fruendo dei benefici previsti per la prima casa ai fini dell’imposta di registro e dell’Iva, ed entro un anno
dalla vendita acquistano un’altra abitazione non di lusso (anche se non ultimata) costituente prima casa.
Il credito d’imposta spetta ai contribuenti che non sono decaduti dal beneficio prima casa, ed è pari all’ammontare
dell’imposta di registro, o dell’Iva, corrisposta in relazione al primo acquisto agevolato; in ogni caso
non può essere superiore all’imposta di registro o all’Iva dovuta in relazione al secondo acquisto.
Non è che si perde il credito d'imposta se non si acquista entro un anno dalla vendita (di una casa acquistata meno di 5 anni fa), SI PERDE PROPRIO IL BENEFICIO PRIMA CASA, (ed è solo una conseguenza logica che si perda il credito d'imposta per l'eventuale acquisto di un'altra). Sono due cose diverse! Esempio: compro una casa usufruendo dei benefici, la rivendo dopo tre anni, e non ne riacquisto un'altra entro un anno: perdo l'agevolazione prima casa di cui ho usufruito, e devo restituire la differenza oltre agli interessi (la sanzione no, nel caso in cui faccia quella famosa comunicazione).
A maggior ragione se acquisto un'altra casa dopo 2 anni, non posso utilizzare quel credito d'imposta per il riacquisto, ma magari mi spettano i benefici prima casa (di nuovo, visto che per la prima volta me li sono "bruciati")
Devo solo stare attento a non perdere i benefici prima casa, e riacquistarne un'altra entro un anno... Non so se ora è + chiaro...
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