Concorso all'agenzia entrate per 140 funzionari tecnici ingegneri architetti

[hypo]

non sono mica sicura di quello che dici...

Non lo dico io.

[hypo]

Imho hypo ha centrato il punto.
Ma ha sbagliato l'ultima parola del post hypo tu così confondi la gente!
Kat vatti a rivedere la differenza tra comodi e aggiunte!

Azz, hai ragione!!
Sorry.

[Katlyme]

Aggiunte e detrazioni

Se le caratteristiche di straordinarietà sono costituite da elementi di per sé valutabili, la loro stima deve essere fatta a parte e il loro valore andrà aggiunto o detratto al valore del bene già eventualmente corretto per la presenza di comodi o scomodi.
Per dare una idea di quali possano essere questi elementi, diciamo che danno luogo ad un’aggiunta i maggiori redditi transitori a qualunque causa dovuti (esenzione temporanea dalle imposte, canoni contrattuali superiori all’ordinario), le maggiori consistenze riproducibili (fabbricati eccedenti le ordinarie dotazioni nei fondi rustici, migliori rifiniture nei fabbricati civili), le pertinenze legate al bene per legge o per volontà contrattuale (scorte aziendali, mobili e arredi), ecc.; danno invece luogo a detrazioni i minori redditi transitori, i debiti ipotecari, i diritti a favore di terzi (usufrutto, rendita), le minori consistenze sanabili (mancanza di edifici, stato di conservazione inferiore all’ordinario), ecc.

benedette definizioni (è ironico eh!)

[Katlyme]

Grazie...ora è chiara la mia iper mega confusione....troppa roba!

Per il balcone invece, come affrontereste la domanda?

[hypo]

Grazie...ora è chiara la mia iper mega confusione....troppa roba!

Per il balcone invece, come affrontereste la domanda?

Come già detto prima, per me è sbagliata!

[Katlyme]

Altre domandine *_*

In quale dei seguenti casi l'area è edificabile?
A Area il cui proprietario ha richiesto il permesso di costruire
B Area destinata dallo strumento urbanistico ad espansione commerciale
C Area con superficie minima di 10.000 mq

Cosa incide maggiormente nella valutazione delle autorimesse e dei posti/auto ?
A La localizzazione in zone residenziali ed extra lusso
B l’incidenza del rischio di furti d’auto
C la vicinanza ai centri commerciali

[pierina]

La risposta è B perchè la domanda parla di aggiunta e non di comodo: mentre la prima è economicamente valutabile, il secondo è "astratto" e di difficile valutazione economica. In questo senso la migliore vista è un comodo mentre la presenza di un armadio a muro (come di qualsiasi altro elemento fisico di facile valutazione economica) è un comodo.

Ok penso di aver capito, è la b

[pierina]

Grazie...ora è chiara la mia iper mega confusione....troppa roba!

Per il balcone invece, come affrontereste la domanda?

Che per larghezza intendono la profondità...

[DJ_logic]

Allora ce ne sono di refusi trovati libro alla mano...

Altra domandina...

La domanda sul balcone per me è C: dal 33% al 50%. Qualcun'altro conferma o smentisce?

[hypo]

Altre domandine *_*

In quale dei seguenti casi l'area è edificabile?
A Area il cui proprietario ha richiesto il permesso di costruire
B Area destinata dallo strumento urbanistico ad espansione commerciale
C Area con superficie minima di 10.000 mq

Cosa incide maggiormente nella valutazione delle autorimesse e dei posti/auto ?
A La localizzazione in zone residenziali ed extra lusso
B l’incidenza del rischio di furti d’auto
C la vicinanza ai centri commerciali

Sulla seconda sono andato "a sentimento".