Concorso all'agenzia entrate per 140 funzionari tecnici ingegneri architetti

[leo_]

Se ci riesco lo faccio io prima di sera

[Spin]

Nooo, una promessa. Che minaccia. [emoji120]

[Spin]

Se ci riesco lo faccio io prima di sera

Anche.... In ogni caso devo fare il resto io per lo strumento da usare.
Sora ecco poi perché te voglio bene[emoji6] [emoji320]

[DJ_logic]

tranquillo :-) dammi del tu.....oh ecco si riprende quota...:-) ma come dice LEI tutto è relativo soprattutto con la musica....

Il lei era riferito, scherzosamente, al Prof ...in quanto amico certamente il tu
Buona pausa a tutti. Io ritorno su amministrativo e poi tributario lettura veloce perchè non c'è più tempo.
Per il pomeriggio vi lascio questa :
https://www.youtube.com/watch?v=_Ww9tOALquY

[ciciolo]

Spin, domande bastarde a gogo oggi, eh?

[DJ_logic]

ESTIMO (Parte 6)

1. Cosa s’intende per coefficiente di vetustà:
l’età dell’immobile
l’età del terreno su cui è stato edificato
l’età della sopraelevazione
lo stato di manutenzione del fabbricato

Questa l'ho vista ieri. Il coefficiente Ki misura appunto la vetustà degli elementi costituenti un edificio nel valore di costo mi pare. Quindi io direi la A anche se la D confonde.

2. Il valore di trasformazione attiene:
alla sua manutenzione ordinaria
alla sua manutenzione straordinaria
all’utilità attribuibile al bene A in base alla sua trasformabilità in bene B
alla divisione del bene in più unità immobiliari

3. Quali procedure di stima si applicano per gli immobili:
il valore complementare
il valore di surrogazione
valore di costo
valore di opportunità

4. Quali le fonti di informazioni per reperire i prezzi di mercato dei suoli:
prezzario del genio civile
catasto dei fabbricati
agenzie del territorio
mediatori o agenti immobiliari

Questa non la so. Ho risposto "a sentimento"

5. Quali parametri si utilizzano per i fabbricati civili:
metro quadro
metro cubo
ettaro
metro cubo/metro quadro

6. Il computo metrico estimativo:
è un calcolo di volumi
la stima di un costo
la determinazione di un prezzo
una stima di fattibilità

7. I costi di insediamento ineriscono:
la distribuzione ottimale della popolazione sul territorio
il piano regolatore
il computo metrico estimativo
l’analisi di soglia

??

8. La valutazione dell’avviamento aziendale riguarda:
il valore patrimoniale di un’azienda
il valore di mercato dell’azienda
la valutazione di aziende inserite sul mercato
valore di costo dei fattori produttivi

Chi conferma o smentisce?

9. La valutazione pluriparametrica include parametri:
quantitativi
qualitativi
ambientali
territoriali

10. Il piano regolatore interessa
la localizzazione delle coltivazioni
il catasto dei fabbricati
lo sviluppo del territorio
l’inquinamento dell’ambiente

[Katlyme]

Sta domanda fa schifo. Il beneficio fondiario on teoria c'è sia per a che c, ma come si fa a dire che vale solo per il proprietario in diretta attività o anche che valga se c.è l'azienda fatta da un altro? Non trovo il nesso

Appunto...per logica sarebbe C, ma non esclude la A

ESTIMO (Parte 3)

1) L’estimo insegna a:
valutare i beni che presentano prezzi diversi
dare valore alle cose ???
valutare beni in cui non sono manifesti i prezzi di mercato
dare un valore al lavoro contenuto nei beni


2) Cosa s’intende per quesito di stima:
una procedura da seguire
la domanda posta a cui rispondere
una tipologia di valore
il prezzo medio


3) Cos’è il mercato:
un luogo economico
un luogo fisico ben delimitato
la concorrenza
ove si verifica l’allocazione delle risorse


4) L’elasticità di domanda al prezzo è:
la quantità domandata
l’equilibrio di mercato
la variazione della quantità domandata alla variazione di prezzo
la quantità offerta


5) L’utilità dei beni:
è crescente
decrescente
costante

6) Il surplus del consumatore:
è sempre positivo
sempre crescente
aumenta in modo esponenziale
resta sempre costante

non so

7) La rendita fondiaria può essere:
assoluta
differenziale
un premio
il beneficio fondiario


8) Il valore può essere visto come:
utilità
intrinseco nelle cose
tecnica costruttiva
modo di vendere i beni


9) Valore e prezzo sono:
due entità differenti
divergenti profondamente
incompatibili
la medesima cosa

ah bene...

10) I limiti dei mercati reali dipendono:
dai prezzi di mercato non sempre coerenti
dalla mancanza di prezzi ai beni pubblici
dalla mancanza di concorrenza
dai prezzi troppo elevati

Questa qui sotto poi...se capita una roba del genere sparo a caso

ESTIMO (Parte 4)

1) Le procedure di valutazione possono essere:
dirette
analitiche
indirette
sintetiche

Che domanda è??? Tutte e 4: dirette/sintetiche/per comparazione o indirette/analitiche/per capitalizzazione del reddito

2) I parametri di confronto sono:
fisici
chimici
tecnici
economici

ma pure qui possono essere entrambi

3) Il prezzo è uno strumento di misura:
quantitativo
qualitativo
ordinale
nominale


4) Sono oggetto di valutazione:
i beni economici
il valore da attribuire ai beni economici
il prezzo da attribuire ai beni economici
i servizi


5) La teoria dell’ordinarietà è interpretata correttamente da:
dagli attualisti
dai suscettivisti
dalla normalità statistica
dalla probabilità statistica


6) L’ambito microestimativo riguarda:
i beni pubblici puri
i beni pubblici misti
i beni privati
i beni demaniali


7) Il valore di mercato si riferisce:
ad un prezzo di mercato
ad un valore reale
ad un valore probabile
ad un valore storico


8) Il valore d’uso sociale si riferisce
ai valori di mercato dei beni
ai valori di costo
al valore d’uso
al reddito ritraibile dai beni


9) I postulati economici riguardano:
lo scopo o dipendenza del valore
il prezzo di mercato
il costo di produzione
la previsione

ad esclusione...

10) Quali tipologie di valore si ricavano con la procedura diretta
il valore di trasformazione
il valore di mercato
il valore di surrogazione
il valore di costo

Tutti e 4 O_O

ESTIMO (Parte 5)

1. Da dove si possono rilevare i valori di mercato dei terreni:
contratti di compravendita
preliminari di vendita (compromessi)
dati catastali
prezzario dei beni


2. Quando i prezzi rilevati vengono corretti:
se sono contemporanei
se divergono per dieci giorni
se divergono di un anno
se divergono per più anni


3. Quale formula si usa nella stima indiretta per capitalizzazione dei
redditi:
V0 = Bf/r
Vo = P/qn - 1
Vo = Bf (qn – 1)/r
Vo = Bf qn


4. Come si calcola la produzione lorda vendibile:
considerando solo i prodotti effettivamente venduti
considerando solo il valore aggiunto di produzione
considerando tutto ciò che è stato prodotto
considerando anche i prodotti reimpiegati


5. Il valore complementare si calcola:
come differenza di valori
come somma di valori
come media di valori
come scarto quadratico medio


6. Quando si determina il valore di surrogazione:
per confermare i prezzi di mercato
per dare un valore a beni senza prezzi di mercato
per dare un valore aggiunto ai beni
per rincarare i prezzi


7. Il valore di capitalizzazione:
si determina per calcolare il valore di mercato
per calcolare il valore di costo
per calcolare il giusto valore
per determinare il costo di opportunità


8. Il valore complementare:
si utilizza per stimare la parte residua del bene
si utilizza per stimare il bene senza la parte residua
serve per stimare l’intero bene
si utilizza per confrontare i beni


9. I postulati estimativi:
sono le tipologie di valori
il costo di produzione
il prezzo di mercato
indirizzano i ragionamenti estimativi


10. I postulati economici:
sono ipotesi di natura economica
sono ipotesi di natura estimativa
attengono alla previsione
attengono all’ordinarietà

ESTIMO (Parte 6)

1. Cosa s’intende per coefficiente di vetustà:
l’età dell’immobile
l’età del terreno su cui è stato edificato
l’età della sopraelevazione
lo stato di manutenzione del fabbricato


2. Il valore di trasformazione attiene:
alla sua manutenzione ordinaria
alla sua manutenzione straordinaria
all’utilità attribuibile al bene A in base alla sua trasformabilità in bene B
alla divisione del bene in più unità immobiliari


3. Quali procedure di stima si applicano per gli immobili:
il valore complementare
il valore di surrogazione
valore di costo
valore di opportunità


4. Quali le fonti di informazioni per reperire i prezzi di mercato dei suoli:
prezzario del genio civile
catasto dei fabbricati
agenzie del territorio
mediatori o agenti immobiliari


5. Quali parametri si utilizzano per i fabbricati civili:
metro quadro
metro cubo
ettaro
metro cubo/metro quadro


6. Il computo metrico estimativo:
è un calcolo di volumi
la stima di un costo
la determinazione di un prezzo
una stima di fattibilità


7. I costi di insediamento ineriscono:
la distribuzione ottimale della popolazione sul territorio
il piano regolatore
il computo metrico estimativo
l’analisi di soglia

?????

8. La valutazione dell’avviamento aziendale riguarda:
il valore patrimoniale di un’azienda
il valore di mercato dell’azienda
la valutazione di aziende inserite sul mercato
valore di costo dei fattori produttivi

boh

9. La valutazione pluriparametrica include parametri:
quantitativi
qualitativi
ambientali
territoriali


10. Il piano regolatore interessa
la localizzazione delle coltivazioni
il catasto dei fabbricati
lo sviluppo del territorio
l’inquinamento dell’ambiente

Annamo bene...

[ciciolo]

Annamo bene...

In alcuni paesini si usa un altro intercalare, magari giovedi te lo dico a voce

1) L’estimo insegna a:
valutare i beni che presentano prezzi diversi
dare valore alle cose ???
valutare beni in cui non sono manifesti i prezzi di mercato
dare un valore al lavoro contenuto nei beni


3) Cos’è il mercato:
un luogo economico
un luogo fisico ben delimitato
la concorrenza
ove si verifica l’allocazione delle risorse

Avrei risposto così, sulle altre concordo o taccio per non manifestare la mia ignoranza (come si dice: se stai zitto lasci il dubbio, se parli...)

[ROL]

https://www.youtube.com/watch?v=gRN1QOgI6DA

[Katlyme]

In alcuni paesini si usa un altro intercalare, magari giovedi te lo dico a voce



Avrei risposto così, sulle altre concordo o taccio per non manifestare la mia ignoranza (come si dice: se stai zitto lasci il dubbio, se parli...)

Non volevo essere sboccata XD
Giovedì posso sparare a zero pure io? hihihihi

domanda 1) l'estimo serve a dare un valore a un bene economico (da definizione) ma poi loro hanno espresso la domanda dopo essersi scolati una bottiglia di vodka -_-
domanda 3) sono più propensa alla mia

Giovedì andiamo a bere ciciolo? *___*