L'angolo di ROL

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http://www.ilpuntocoldiretti.it/attu...lettriche.aspx

Si Grey, ma l'a.e sta rettificando tutti le dichiarazioni presentate..utilizzando l'art 28 comma 2 del DPR n 1142 del 01/12/1949......" "quando non risulti possibile la determinazione del valore venale dell'immobile oggetto di accertamento dall'analisi del mercato delle compravendite, esso venga determinato "con riguardo al COSTO DI RICOSTRUZIONE applicando su questo un adeguato coefficiente di riduzione in rapporto allo stato attuale delle unità immobiliari"....Non solo, al fine di assicurare la coerenza con l'approccio di mercato, stimano il costo tenendo conto di un profitto normale.....Si costruiscono una tabella di valori (dall'analisi degli atti pubblici) e bla bla.......

Come dicevo , tutto questo continuerà ad alimentare un enorme contenzioso (cosa che la norma sugli imbullonati voleva evitare)

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Traduzione : chi avrà forza riuscirà ad avere sconto (devi fare ricorso ecc) chi non è in grado pagherà un conto salato...

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ed io mi chiedo che fine abbia fatto la riforma del catasto....

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Le critiche
Una scelta criticata, quella dei valori Omi, dal presidente dell'Ordine dei geometri, Maurizio Savoncelli, che li definisce "troppo distanti dalla realtà". Oltre al fatto che includere nel passaggio dai vani ai metri quadri anche gli elementi accessori (come balconi e ripostigli) si tradurrà "in un contenzioso enorme", visto che cinque vani di oggi, con tre reali e il resto accessori, "diventeranno 100 metri quadri, quando in realtà sono meno".

Anche il presidente dell'Agefis, Mirco Mion (geometri fiscalisti) avverte del pericolo insito nel declinare l'invarianza di gettito a livello locale, anziché nazionale: "Rischiamo proprietari di serie A e di serie B, a seconda di dove vivono".

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I cardini della riforma
Entro il 2019, tutte le abitazioni degli italiani, circa 35 milioni per 25 milioni di proprietari, saranno riviste ai raggi x del nuovo algoritmo. Per quella data il database del mattone sarà completamente stravolto. Metri quadri al posto dei vani. Non più categorie come A2, A3, A4 ma solo O e S, immobili ordinari e speciali (pubblici e commerciali). La nuova funzione statistica dovrà tenere conto, prevede la delega, di elementi non secondari, come affaccio, ascensore, piano, esposizione, doppi servizi, zona. L'algoritmo si applicherà, sembra ormai certo, ai valori Omi oggi esistenti (quelli dell'Osservatorio immobiliare), tratti dai dati sulle compravendite.

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secondo me non se ne farà nulla....nemmeno questa volta.

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o per lo meno, faranno finta di farla......i valori , in questa situazione di crisi, non possono essere ritoccati....sarebbe il caos

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e poi i ganzi con i mega appartenenti e castelli vorranno comunque continuare a pagare con rendite catastali vergognose....

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c'è grossa crisi...se anche i commercialisti brianzoli scendono a questi livelli.....

sono finiti i tempi degli esodi a Lugano...

http://www.ilfattoquotidiano.it/2017...ditte/3402481/

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http://www.ilfattoquotidiano.it/2017...rie-a/3402296/

bentornato caro....