IMMOBILIARE
Nel contratto ad effetti reali per produrre il trasferimento della proprietà:
[A] occorre il pagamento del prezzo
[*B] basta il perfezionamento del consenso
[C] è necessaria la consegna del bene
[D] il bene deve essere messo a disposizione
contratti che costituiscono usufrutto su beni immobili:
[*A] devono essere redatti in forma scritta sotto pena di nullità
[B] devono essere redatti solo per atto pubblico sotto pena di nullità
[C] sono a forma libera
[D] vanno redatti per iscritto solo se l'usufruttuario è una persona giuridica
Se il diritto reale su bene immobile è stato acquisito per usucapione
[A] non si può effettuare nessuna trascrizione
[*B] si deve trascrivere la sentenza da cui risulta l'acquisto per usucapione
[C] si deve far trascrivere una dichiarazione unilaterale con cui si afferma di aver usucapito
[D] si deve far trascrivere un certificato dal sindaco del luogo da cui risulta l'usucapione
La requisizione si distingue dall'espropriazione perché:
[A] riguarda solo i beni immobili
[B] è sempre temporanea
[*C] è motivata oltre che dalla necessità anche dall'urgenza
[D] non dà diritto a un indennizzo
Le azioni possessorie:
[A] stabiliscono in via definitiva a chi spetta il diritto sul bene
[*B] accertano a chi spetta il possesso sul bene
[C] negano l'esistenza di diritti reali sul bene
[D] impongono la restituzione del bene al titolare del diritto
Nella comproprietà di un bene è necessario il consenso di tutti i comproprietari per:
[A] le deliberazioni di una spesa comune
[*B] gli atti di disposizione del bene comune
[C] le richieste di scioglimento della comunione
[D] gli atti di disposizione della quota da parte dei singoli comproprietari
Quando più soggetti siano comproprietari di un bene lo scioglimento della comunione può verificarsi:
[A] solo se sussiste l'accordo di tutti i comproprietari
[B] solo se lo richiede la maggioranza dei soggetti
[*C] se uno solo dei comproprietari lo richiede, fatte salve le eccezioni di legge
[D] solo se esiste una giusta causa
La forma scritta per i contratti di locazione è obbligatoria?
[*A] si, in base alla l. 431/98
[B] no, possono essere stipulati anche verbalmente
[C] no, è espressamente vietata dalla l. 431/98
[D] è prevista solo per contratti di durata ultranovennale
Nel contratto ad effetti reali per produrre il trasferimento della proprietà:
[A] occorre il pagamento del prezzo
[*B] basta il perfezionamento del consenso
[C] è necessaria la consegna del bene
[D] il bene deve essere messo a disposizione
contratti che costituiscono usufrutto su beni immobili:
[*A] devono essere redatti in forma scritta sotto pena di nullità
[B] devono essere redatti solo per atto pubblico sotto pena di nullità
[C] sono a forma libera
[D] vanno redatti per iscritto solo se l'usufruttuario è una persona giuridica
Se il diritto reale su bene immobile è stato acquisito per usucapione
[A] non si può effettuare nessuna trascrizione
[*B] si deve trascrivere la sentenza da cui risulta l'acquisto per usucapione
[C] si deve far trascrivere una dichiarazione unilaterale con cui si afferma di aver usucapito
[D] si deve far trascrivere un certificato dal sindaco del luogo da cui risulta l'usucapione
La requisizione si distingue dall'espropriazione perché:
[A] riguarda solo i beni immobili
[B] è sempre temporanea
[*C] è motivata oltre che dalla necessità anche dall'urgenza
[D] non dà diritto a un indennizzo
Le azioni possessorie:
[A] stabiliscono in via definitiva a chi spetta il diritto sul bene
[*B] accertano a chi spetta il possesso sul bene
[C] negano l'esistenza di diritti reali sul bene
[D] impongono la restituzione del bene al titolare del diritto
Nella comproprietà di un bene è necessario il consenso di tutti i comproprietari per:
[A] le deliberazioni di una spesa comune
[*B] gli atti di disposizione del bene comune
[C] le richieste di scioglimento della comunione
[D] gli atti di disposizione della quota da parte dei singoli comproprietari
Quando più soggetti siano comproprietari di un bene lo scioglimento della comunione può verificarsi:
[A] solo se sussiste l'accordo di tutti i comproprietari
[B] solo se lo richiede la maggioranza dei soggetti
[*C] se uno solo dei comproprietari lo richiede, fatte salve le eccezioni di legge
[D] solo se esiste una giusta causa
La forma scritta per i contratti di locazione è obbligatoria?
[*A] si, in base alla l. 431/98
[B] no, possono essere stipulati anche verbalmente
[C] no, è espressamente vietata dalla l. 431/98
[D] è prevista solo per contratti di durata ultranovennale
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