Argomenti esame orale 2009

[dru122]

basta studiarsele sui libri le definizioni.. qui si dovrebbe discutere su dubbie interpretazioni della norma.. secondo me..senza offendere nessuno ovviamente.. visto che in questo periodo si perde la bussola per sciocchezze eh eh

[paola66]

basta studiarsele sui libri le definizioni.. qui si dovrebbe discutere su dubbie interpretazioni della norma.. secondo me..senza offendere nessuno ovviamente.. visto che in questo periodo si perde la bussola per sciocchezze eh eh

Dru...... ma perchè non consentire a ciascuno di dire quello che vuole... anche sulle definizioni c'è da discutere volendo...

[dru122]

senza dubbio ma non coi membri della commissione... intendevo quello col mio intervento.. dubito che entrino nel merito..almeno di commerciale e civile.. ti parlo per esperienza personale al concorso INPS

[paola66]

I modi di acquisto dei diritti reali può essere a titolo originario ossia senza che alcuno ne sia stato un precedente proprietario e a titolo derivativo

Nel primo caso abbiamo l'occupazione, l'invenzione, l'accessione, la usucapione.
Nell'usucapione esisteva un precedente proprietario! quindi a mio modesto parere non è corretto dire "senza che alcuno...".
Chiedo a Paola conforto

Vivanco per favore quando riprendi la frase di qualcuno quotalo così si sa dove andare a cercare l'intervento originario......è un quarto d'ora che cerco ...ora l'ho trovato


certo è come dici tu il precedente proprietario esiste MA... non c'è un atto di trasferimento di proprietà da lui al possessore in usucapione il quale, infatti, acquista la proprietà allo spirare del termine legale di usucapione ( quindi l'acquisto è ex lege ed automatico e non in base a contratto)...se poi il nostro possessore - proprietario vuole rendere opponibile dinanzi ai terzi la proprietà ( già acquistata ex lege) promuove un giudizio per ottenere una sentenza che dichiari intervenuto l'acquisto della proprietà...dopo di che la va a trascrivere al registro, come si farebbe per un atto di compravendita, ed il gioco è fatto!

[paola66]

senza dubbio ma non coi membri della commissione... intendevo quello col mio intervento.. dubito che entrino nel merito..almeno di commerciale e civile.. ti parlo per esperienza personale al concorso INPS

Cioè ?...raccontaci...

[dru122]

ascoltano...poche volte intervengono.. solitamente quando non sei in grado di rispondere o quando smetti di parlare.. certo l'intervento è necessario (su materie che conoscono) quando spari una balla gigantesca.. ma se, come nel nostro caso, ti chiedono le azioni possessorie e petitorie certamente non si apre un simposio per l'occasione..

[romasco]

Avendo effettuato, fra l'altro, la tassazioen degli atti giudiziari ai fini dell'imposta di registro le sentenze costitutive di diritti reali sono tassate ai fini dell'imposta di registro (ed ipocatastali) nella misura del 7+2+1 se riguardano fabbricati ad uso abitativo della categoria A classi da 1 a 9 escluso la 10.

Inoltre le sentenze di condanna sono tassate al 3% salvo atti soggetti iva (168)

Le sentenze dichiarative di diritti di patrimoniali all'1%

Negli altri casi, verbali ed annullamenti di precedenti sentenze la registrazione avviene con il pagamento della imposta di 168

Fonte art- 8 tariffa allegata al dpr 131 del 1986 parte prima.

Il mio primo amore è stata l'iva.
Ultimamente ho avuto un flirt con l'imposta di registro e quindi scusatemi se mi lascio andare.

Vivanco per favore quando riprendi la frase di qualcuno quotalo così si sa dove andare a cercare l'intervento originario......è un quarto d'ora che cerco ...ora l'ho trovato


certo è come dici tu il precedente proprietario esiste MA... non c'è un atto di trasferimento di proprietà da lui al possessore in usucapione il quale, infatti, acquista la proprietà allo spirare del termine legale di usucapione ( quindi l'acquisto è ex lege ed automatico e non in base a contratto)...se poi il nostro possessore - proprietario vuole rendere opponibile dinanzi ai terzi la proprietà ( già acquistata ex lege) promuove un giudizio per ottenere una sentenza che dichiari intervenuto l'acquisto della proprietà...dopo di che la va a trascrivere al registro, come si farebbe per un atto di compravendita, ed il gioco è fatto!

[romasco]

Avendo effettuato, fra l'altro, la tassazioen degli atti giudiziari ai fini dell'imposta di registro le sentenze costitutive di diritti reali sono tassate ai fini dell'imposta di registro (ed ipocatastali) nella misura del 7+2+1 se riguardano fabbricati ad uso abitativo della categoria A classi da 1 a 9 escluso la 10.

Inoltre le sentenze di condanna sono tassate al 3% salvo atti soggetti iva (168)

Le sentenze dichiarative di diritti di patrimoniali all'1%

Negli altri casi, verbali ed annullamenti di precedenti sentenze la registrazione avviene con il pagamento della imposta di 168

Fonte art- 8 tariffa allegata al dpr 131 del 1986 parte prima.

Il mio primo amore è stata l'iva.
Ultimamente ho avuto un flirt con l'imposta di registro e quindi scusatemi se mi lascio andare.

Più correttamente sono tassate come se fossero degli acqisti a titolo derivativo.

[romasco]

Più correttamente sono tassate come se fossero degli acqisti a titolo derivativo.

ovviamente acquisti e non aquisti.

[paola66]

[QUOTE=romasco;308361]Credo nella sintesi.

I diritti Reali dal latino Res cioè cosa sono i diritti che ( hanno ad oggetto un bene ) si hanno nei confrontti di un bene.

Essi sono qualificabili in tre categorie :

Diritti reali assoluti
Diritti reali di obbligazione...dove accidenti l'hai presa questa categoria??? reali è l'antitesi di obbligazione !!!... stai attento che una cosa così non te la perdonano... non esistono proprio i dirittI reali di obbligazione : ci sono i diritti reali su un bene "e" i diritti di obbligazione aventi ad oggetto il comportamento adempitivo del debitore.
Diritti reali di garanzia

quindi abbiamo
1) diritti reali ... su cosa propria...la proprietà
2) diritti reali ... su cosa altrui ... superficie ecc
3) diritti reali di garanzia ...pegno e ipoteca ...che oltre all'assolutezza e l'immediatezza hanno il diritto di sequela...nel senso che il diritto permane presso qualsiasi proprietario anche non debitore.

Le tre caratteristiche fondamentali di tali diritti sono :

La immediatezza e l'assolutezza.
I diritti relai sono immediati perchè a differenza di quelli di obbligazione non necessità di un comportamento attivi di altri soggetti (adempimento nel caso dei diritti di obbligazione) e sono assoluti perchè a differenza dei diritti di obbligazione possono essere fatti valere erga omnes ossia nei confronti di tutti.

Diritto reale assoluto è il diritto di proprietà ossia il diritto di godere e disporre della cosa nei limiti del rispetto della legge (art. 832)....su cosa propria

Diritti reali relativi o di godimento sono :
Diritto di superficie
Diritto di Usufrutto, uso e abitazione
Diritto di Enfiteusi
Servitù prediali ...su cosa altrui

Diritti reali di garanzia
Sono il pegno e l'ipoteca ...di garanzia con diritto di sequela

La tutela del diritto di proprietà si ottiene con le seguenti azioni :

azione di rivendicazione
azione di negazione
azione di regolamento dei confini
azione di apposizione dei termi

Comunque la tutela può avvenire anche con le azioni possessorie ossia

L'azione di reintegarzione e spoglio
L'azione di di manutenzione

e quindi con le azioni di nunciazione ossia
Denuncia di nuova costruzione
Denuncia di danno temuto

I modi di acquisto dei diritti reali può essere a titolo originario ossia senza che alcuno ne sia stato un precedente proprietario e a titolo derivativo

Nel primo caso abbiamo l'occupazione, l'invenzione, l'accessione, la usucapione ( qui non è senza precedente proprietario ... è senza titolo traslativo di propprietà che si acquista solo per il decorso del tempo e poi si trascrive la sentenza per l'opponibilità ai terzi )

Nell'altro caso l'acquisto può avvenire per contratto, sonazione o succesione mortis causa (salvo le dovute eccezione)

In apnea, sintetico e conciso




OTTIMO...C'E' TUTTO