Ricapitolando sui quesiti incerti

[dorische]

beni mobili= noleggio

beni immobili=
locazione

terreni= affitto

un'azienda ti pare assimilabile ad un terreno?

[jack77]

yes, è produttiva ma produce i cosiddetti frutti civili..invece delle mele le pere le albicocche...

[Simonanicole]

un'azienda ti pare assimilabile ad un terreno?

Se mi fai questa domanda, voglio sperare te non abbia letto bene lo "stupido" schemino.....

[dorische]

Se mi fai questa domanda, voglio sperare te non abbia letto bene lo "stupido" schemino.....

ma no, scherzavo, a quello schemino non darebbe credito nemmeno un bimbo di 4 anni

[The Witcher]

Salute a tutti!
Vedo che il dibattito si sta infiammando....
Per contribuire ulteriormente, vi posto questo interessante estratto reperito sul sito della giuffrè..non sarà maggioritario o autorevole come il buon Gazzoni, però credo centri egregiamente il punto della situazione.

Enjoy!!

Non che in diritto non esista il contratto di affitto, ma esso ha per oggetto beni diversi da quelli che caratterizzano il contratto di locazione; in particolare, mentre oggetto del contratto di affitto sono beni produttivi, ossia beni collegati alla produzione di ricchezza (si pensi a un terreno, a un gregge, a un'azienda, dai quali si ricavano, rispettivamente, i vari prodotti agricoli, il latte e la lana, il profitto), oggetto del contratto di locazione sono beni che non hanno questa caratteristica di collegamento all'attività produttiva, anche se possono acquisirla: potrei, per esempio, prendere in locazione un capannone industriale e dotarlo di macchinari, attrezzi, materie prime, impiegati, operai ecc., organizzando il tutto e facendone una vera e propria azienda; il contratto stipulato, però, rimane di locazione, avendo per oggetto il locale vuoto, improduttivo in quanto tale. Se invece l'immobile dedotto nel contratto fosse un capannone già corredato dei suddetti elementi, fra loro opportunamente organizzati e avviati, il tutto sarebbe qualificabile come azienda e il relativo contratto sarebbe di affitto, non di locazione. Fatta questa precisazione, per comodità espositiva parleremo indifferentemente di affitto e di locazione, volendo con ciò alludere allo stesso contratto, ossia a quello che viene indicato comunemente come affitto e tecnicamente come locazione: locazione che è il contratto col quale una parte si obbliga a far godere all'altra una cosa mobile o immobile (nel nostro caso immobile) per un dato tempo, dietro corrispettivo (art. 1571 c.c.).

Diritto di Tutti Giuffrè - Il contratto di locazione abitativa

[BERNADETTA]

Riguardo la domanda sul coordinamento operativo la risposta dovrebbe essere la C, c'è sul Simone quiz la stessa domanda.

[Pepito82]

Salute a tutti!
Vedo che il dibattito si sta infiammando....
Per contribuire ulteriormente, vi posto questo interessante estratto reperito sul sito della giuffrè..non sarà maggioritario o autorevole come il buon Gazzoni, però credo centri egregiamente il punto della situazione.

Enjoy!!

Non che in diritto non esista il contratto di affitto, ma esso ha per oggetto beni diversi da quelli che caratterizzano il contratto di locazione; in particolare, mentre oggetto del contratto di affitto sono beni produttivi, ossia beni collegati alla produzione di ricchezza (si pensi a un terreno, a un gregge, a un'azienda, dai quali si ricavano, rispettivamente, i vari prodotti agricoli, il latte e la lana, il profitto), oggetto del contratto di locazione sono beni che non hanno questa caratteristica di collegamento all'attività produttiva, anche se possono acquisirla: potrei, per esempio, prendere in locazione un capannone industriale e dotarlo di macchinari, attrezzi, materie prime, impiegati, operai ecc., organizzando il tutto e facendone una vera e propria azienda; il contratto stipulato, però, rimane di locazione, avendo per oggetto il locale vuoto, improduttivo in quanto tale. Se invece l'immobile dedotto nel contratto fosse un capannone già corredato dei suddetti elementi, fra loro opportunamente organizzati e avviati, il tutto sarebbe qualificabile come azienda e il relativo contratto sarebbe di affitto, non di locazione. Fatta questa precisazione, per comodità espositiva parleremo indifferentemente di affitto e di locazione, volendo con ciò alludere allo stesso contratto, ossia a quello che viene indicato comunemente come affitto e tecnicamente come locazione: locazione che è il contratto col quale una parte si obbliga a far godere all'altra una cosa mobile o immobile (nel nostro caso immobile) per un dato tempo, dietro corrispettivo (art. 1571 c.c.).

Diritto di Tutti Giuffrè - Il contratto di locazione abitativa

in sostanza, anche se con parole diverse, è lo stesso pensiero del Gazzoni

[dorische]

per paola66

dove si trova paola66 "la protagonista"?

se rispondo con sollecitudine alle tue richieste di calcolo punteggio nell'altra discussione è anche perché aspetto una risposta alla domanda che ti ho posto indirettamente qualche ora fa

grazie

[paola66]

dove si trova paola66 "la protagonista"?

se rispondo con sollecitudine alle tue richieste di calcolo punteggio nell'altra discussione è anche perché aspetto una risposta alla domanda che ti ho posto indirettamente qualche ora fa

grazie

................quale ?

[cesa78]

dilemma affitto locazioe

l'affitto si intende per i beni produttivi, ora un capannone lo si affitta dal lato dell'affituario per trarne del profitto, a prescindere dall'uso prettamente collegato alla produzione di beni merce, lo si può anche utilizzare come parcheggio retribuito di automobili etc etc, cmq lo scopo è ottenere del reddito da quel affitto passivo....