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Originariamente inviato da leo_ Visualizza il messaggioEhi ciao Lidia
Lascia il tuo numero in email a Spin pleaseeeeeeeeee...qualcosa mi dice che me ne pentirò....Originariamente inviato da pierina Visualizza il messaggio
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Lidia io conto su di te.... studia!!!!Commenta
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Pierina...poi ci confrontiamo sui programmi e sugli avanzamenti di studio....
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I principi generali dell’estimo
--> La dipendenza del valore dallo scopo della stima (primo principio dell’estimo)
--> Carattere previsionale della stima (secondo principio dell’estimo)
--> Il prezzo quale fondamento del giudizio di stima (terzo principio dell’estimo)
--> Unicità del metodo estimativo, basato esclusivamente sulla comparazione (quarto principio dell’estimo)
--> La teoria dell’ordinarietà (quinto principio dell’estimo)
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La metodologia estimativa
--> I criteri di stima
--> Valore di mercato
--> Valore di costo
--> Valore di trasformazione
--> Valore complementare
--> Valore di surrogazioneCommenta
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Le stime immobiliari
--> I dati economici dei beni oggetto dell’estimo
--> Il valore-reddito
--> Il prezzo di vendita - canone di locazione
--> Il costo
I saggi economici
--> Il saggio d’interesse monetario o commerciale
--> Il saggio di interesse sul mercato finanziario
--> Il saggio di capitalizzazione o saggio fondiario
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Estimo civile urbano
La stima dei fabbricati
--> Il valore di mercato con procedimento diretto e indiretto
--> La stima a valore di costo
--> La stima a valore di trasformazione
--> La stima a valore complementare
--> La stima dei fabbricati a carattere voluttuario e di interesse artistico-storico
La stima delle aree edificabili
--> Il valore di mercato con procedimento diretto
--> La stima a valore di trasformazione
--> La stima a valore complementare
La stima del diritto di superficie
--> Stima del diritto del superficiario e del concedente
--> Determinazione del corrispettivo per la costituzione del diritto
--> La stima del diritto di superficie ai sensi della legge 23-12-1998, n. 448
--> La stima del diritto di sopraelevazione
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